房产更名如何交税

房产更名时，通常需要缴纳的税费包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费和印花税。具体税率和计算方法如下：

契税

基准税率：3%

优惠税率：1.5% （首次购买90平方米以下普通住宅）

首次购买90-140平方米普通住宅：1.5%

首次购买140平方米以上普通住宅：3%

非普通住宅：3%

增值税

满五年免征

未满五年：按房价5.5%缴纳

土地增值税

满五年免征

未满五年：按房价1%缴纳

所得税

满五年免征

未满五年：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳

房屋交易手续费

按评估额0.5%缴纳

房屋产权登记费

通常为80元

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳

印花税

通常为千分之一

请注意，上述税费可能因地区政策、房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）、购房时间等因素有所不同。建议在办理房产更名手续前，咨询当地房地产交易中心或税务窗口获取最新的税费信息。