买公寓需要交哪些税费

购买公寓时需要缴纳的税费包括以下几种：

契税

购买新房的契税标准为成交价的3%。

购买二手房的契税标准也是成交价的3%，但若面积不足90平方米且为首套房的普通住宅，则契税按照成交价的1%执行。

增值税及附加

增值税及附加的税率为房屋增值部分的5.6%。

个人所得税

购买二手房时，卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让盈利部分的20%或房屋总价的1%。

若房屋满足特定条件（如发证日期满五年且为唯一住房），则免征个人所得税。

转移登记费

转移登记费为550元。

印花税

购房合同需要缴纳印花税，通常是合同金额的0.05%。

土地增值税

土地增值税的税率根据房屋的增值额而定，分为30%、40%、50%和60%四档，具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定。

其他费用

交易费：双方缴纳，住宅部分为3元/平方米，非住宅部分为5元/平方米。

测绘费：买方缴纳，根据面积不同收取不同费用。

营业税：普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，2年免征。

权证登记费：550元/件。

大修基金：购买公寓时，可能需要支付一定比例的大修基金，用于公共设施的维护和修缮。

建议在购买公寓时，详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。