物业属于什么纠纷

物业纠纷 属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和。业主与物业之间存在平等的法律地位，因此他们之间的纠纷属于民事纠纷范畴。

常见的物业纠纷类型包括：

物业管理费纠纷：

部分业主可能因收费依据不足、前期遗留问题或物业管理质量低下等原因拖欠物业管理费。

业主委员会更替纠纷：

涉及业主委员会合法性的认同、资料交接等问题。

业主违约行为纠纷：

业主违反业主公约或法律法规的行为引发的纠纷。

物业侵占共有物业纠纷：

涉及共有物业的侵占和管理问题。

服务质量问题纠纷：

业主对物业管理公司提供的服务质量不满意而引发的纠纷。

解决物业纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。根据《民法典》第十条，处理民事纠纷应当依照法律，法律没有规定的，可以适用习惯，但不得违背公序良俗。在实际操作中，建议首先尝试通过协商或调解解决纠纷，如果这些方法无法解决问题，再考虑通过法律途径，如提起民事诉讼来解决争议。